2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.3万円/㎡
前年比+11.1%
佐倉市
30.0万円/㎡
前年比+22.5%
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メロディーハイム志津スウィート・ピア
千葉県佐倉市井野
京成本線 / 志津駅 徒歩4分
2006年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
2,240万円
31.1万円/㎡
1,696
2,059
2,421
2,784
AI査定結果
推定相場価格
2,240万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,059万円〜2,421万円
28.6万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月30日
メロディーハイム志津スウィート・ピア
2,380万円（33.0万円/㎡）/ 7階 / 72.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,380万円 | 33.0万円 | 7階 | 72.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 2,280万円 | 31.3万円 | 4階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,930万円 | 29.2万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/04 | 2,799万円 | 32.9万円 | 2階 | 85.12㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | メロディーハイム志津スウィート・ピア 佐倉市井野 | 志津駅4分 | 2,380万円 | 33.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2026/05/21 | ユーカリシティ志津 佐倉市井野 | 志津駅6分 | 2,300万円 | 29.3万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/12 | レクセルプラザ志津 佐倉市上志津 | 志津駅3分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 118戸 | RC |
| 2026/05/29 | ベルドゥムール志津駅前 佐倉市上志津 | 志津駅3分 | 2,499万円 | 35.1万円 | 71.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/16 | スターリア・ユーカリが丘 佐倉市ユーカリが丘四丁目 | ユーカリが丘駅5分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/22 | ヴェレーナユーカリが丘 佐倉市中志津二丁目 | ユーカリが丘駅10分 | 2,190万円 | 27.3万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2026/05/22 | ミオカステーロ京成臼井 佐倉市稲荷台一丁目 | 京成臼井駅2分 | 2,220万円 | 29.0万円 | 76.45㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/24 | サンクレイドル臼井 佐倉市臼井田 | 京成臼井駅8分 | 1,930万円 | 25.0万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/21 | サンクレイドル佐倉 佐倉市山崎 | 京成佐倉駅10分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/06 | 佐倉ステーションゲートノースウィング 佐倉市宮前三丁目 | 京成佐倉駅1分 | 2,990万円 | 36.1万円 | 82.91㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、佐倉市では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は佐倉市の平均と比較して10%割高です。
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